一、采购项目名称：区管委会办公区域和生活区域物业管理服务项目
二、采购项目需求
（一）项目概况
******居住环境，决定对外采购物业管理服务。该项目旨在通过引入专业的物业管理******居住环境。
（二）项目技术要求
1.服务范围
办公区域：政和楼1-2栋、仁和楼1-2栋、怡和楼1-2栋、悦和楼1-2栋、文贞楼1-3栋、城市综合服务厅；服务面积约为：128805.48㎡。
生活区域：东进楼、日新楼、文馨楼、同心楼，服务面积约为47019.3㎡。
办公区域和生活区域物业管理服务面积合计为175824.78㎡。
2.服务内容
（1）环境卫生与保洁管理；
（2）安保及秩序管理服务；
（3）绿化的养护和管理；
（4）房屋、设备、设施的维保、维修、维护、管理；
（5）工程管理；
（6）应急管理；
（7）节能节水管理；
******消防安全管理；
（9）it运维管理；
（10）综合服务（搬运服务、工作证办理）管理；
（11）额外专业除四害服务管理；
（12）大型活动（节日氛围）支援服务。
3.服务要求
物业公司根据《深圳市地方标准政府办公物业服务质量要求》（db4403/t 65-2020），制定物业服务管理规章制度体系，使各项管理有章可循，有规可依，有据可查，为职工提供良好的办公环境和舒适的休息环境，确保职工能够在安全、整洁、舒适的环境中高效工作和生活，提升职工的满意度和幸福感。
4.服务成果：物业管理服务严格执行深圳市地方标准，按时按质完成物业服务工作。
（三）项目商务要求：
1.服务期限：服务期为自合同签订之日起一年，每年合同期满后，采购人根据相关政策以及中标人服务质量与中标人续签下一年合同，最多不超过2次。
2.付款方式：按每半年度支付方式。支付款项前，供应商应向采购人提供与支付金额相符的有效发票，且收款方、出具发票、合同乙方均必须与供应商名称一致。
3.质量考核验收标准及违约金：由双方协商并写于合同内。
三、供应商资格要求：
1.具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其它组织（提供营业执照或事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查）。
2.本项目不接受联合体投标。
3.参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
4.参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况。
5.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的条件。
6.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
7.投标方需拥有与政府部门合作的经验，能够理解并适应政府机构的工作流程和标准，确保在合作过程中能够高效沟通、协调，并提供符合政府要求的专业服务。
注：“信用中国”、“中国政府采购网”以及“深圳市政府采购监管网”为供应商信用信息的查询渠道。
四、采购项目需要落实的政府采购政策：
按《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《财政部 司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）和《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的有关规定执行。
五、重要提示：
1.报价单内容按照统一模板填写（详看附件）
2.供应商报价为市场摸底，最终采购方式由采购人负责解释。
3.本公告期限:符合资格的供应商应当在2024年11月15日上午9：00至2024年11月21日下午6:00期间将报价单发送至以下邮箱：
******管理中心：******
（5个工作日,公布当天不算）
4.采购人有权对供应商就本项目资格条款要求提供的相关证明资料（原件）进行审查。供应商提供虚假资料被查实的，则可能面临被取消本项目报价资格、列入不良行为记录名单、三年内禁止参与本区政府采购活动的风险。
5.************有限公司官网上公布的与本项目有关的信息视为已送达各报价人。
六、联系方式
采购单位：
******管理中心
详细地址：深圳市深汕特别合作区鹅埠镇大德路3号政和楼1栋211室
项目联系人：邱先生
联系方式：******
附件 深汕特别合作区xxxx项目报价单.docx
二、采购项目需求
（一）项目概况
******居住环境，决定对外采购物业管理服务。该项目旨在通过引入专业的物业管理******居住环境。
（二）项目技术要求
1.服务范围
办公区域：政和楼1-2栋、仁和楼1-2栋、怡和楼1-2栋、悦和楼1-2栋、文贞楼1-3栋、城市综合服务厅；服务面积约为：128805.48㎡。
生活区域：东进楼、日新楼、文馨楼、同心楼，服务面积约为47019.3㎡。
办公区域和生活区域物业管理服务面积合计为175824.78㎡。
2.服务内容
（1）环境卫生与保洁管理；
（2）安保及秩序管理服务；
（3）绿化的养护和管理；
（4）房屋、设备、设施的维保、维修、维护、管理；
（5）工程管理；
（6）应急管理；
（7）节能节水管理；
******消防安全管理；
（9）it运维管理；
（10）综合服务（搬运服务、工作证办理）管理；
（11）额外专业除四害服务管理；
（12）大型活动（节日氛围）支援服务。
3.服务要求
物业公司根据《深圳市地方标准政府办公物业服务质量要求》（db4403/t 65-2020），制定物业服务管理规章制度体系，使各项管理有章可循，有规可依，有据可查，为职工提供良好的办公环境和舒适的休息环境，确保职工能够在安全、整洁、舒适的环境中高效工作和生活，提升职工的满意度和幸福感。
4.服务成果：物业管理服务严格执行深圳市地方标准，按时按质完成物业服务工作。
（三）项目商务要求：
1.服务期限：服务期为自合同签订之日起一年，每年合同期满后，采购人根据相关政策以及中标人服务质量与中标人续签下一年合同，最多不超过2次。
2.付款方式：按每半年度支付方式。支付款项前，供应商应向采购人提供与支付金额相符的有效发票，且收款方、出具发票、合同乙方均必须与供应商名称一致。
3.质量考核验收标准及违约金：由双方协商并写于合同内。
三、供应商资格要求：
1.具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其它组织（提供营业执照或事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查）。
2.本项目不接受联合体投标。
3.参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
4.参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况。
5.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的条件。
6.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
7.投标方需拥有与政府部门合作的经验，能够理解并适应政府机构的工作流程和标准，确保在合作过程中能够高效沟通、协调，并提供符合政府要求的专业服务。
注：“信用中国”、“中国政府采购网”以及“深圳市政府采购监管网”为供应商信用信息的查询渠道。
四、采购项目需要落实的政府采购政策：
按《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《财政部 司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）和《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的有关规定执行。
五、重要提示：
1.报价单内容按照统一模板填写（详看附件）
2.供应商报价为市场摸底，最终采购方式由采购人负责解释。
3.本公告期限:符合资格的供应商应当在2024年11月15日上午9：00至2024年11月21日下午6:00期间将报价单发送至以下邮箱：
******管理中心：******
（5个工作日,公布当天不算）
4.采购人有权对供应商就本项目资格条款要求提供的相关证明资料（原件）进行审查。供应商提供虚假资料被查实的，则可能面临被取消本项目报价资格、列入不良行为记录名单、三年内禁止参与本区政府采购活动的风险。
5.************有限公司官网上公布的与本项目有关的信息视为已送达各报价人。
六、联系方式
采购单位：
******管理中心
详细地址：深圳市深汕特别合作区鹅埠镇大德路3号政和楼1栋211室
项目联系人：邱先生
联系方式：******
附件 深汕特别合作区xxxx项目报价单.docx
